縣法院興城法庭訴前成功化解一起被告人數(shù)眾多的鄰里糾紛案件

　　2021年3月30日，縣法院興城法庭成功化解一起被告多達(dá)15戶的財(cái)產(chǎn)損害賠償案件。

　　原告楊某系我縣某居民小區(qū)業(yè)主，家住2樓，2020年9月17日，接到小區(qū)物業(yè)電話，被告知家里漏水，趕緊回家看看?；氐郊掖蜷_(kāi)房門的一剎那，楊某瞬間驚呆，家里到處都是污水。經(jīng)維修發(fā)現(xiàn)，是衛(wèi)生間下水道返上來(lái)的污水和臟物，初步排查確認(rèn)是該單元衛(wèi)生間分支主管的一樓和二樓間的管路堵塞，污水和贓物來(lái)自樓上的鄰居們。管樓疏通后，楊某對(duì)家里被損物品進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，共產(chǎn)生損失2萬(wàn)多元，經(jīng)多次和樓上鄰居和物業(yè)溝通未果，遂將樓上14家住戶和小區(qū)物業(yè)公司起訴至法院。

　　興城法庭接到該案后，楊某提出對(duì)財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行評(píng)估鑒定，經(jīng)法庭與鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)接，鑒定費(fèi)數(shù)額較大，可能甚至超過(guò)損失數(shù)額。為避免產(chǎn)生過(guò)多的訴訟費(fèi)用，給當(dāng)事人造成不必要的訴累和費(fèi)用，興城法庭審判人員轉(zhuǎn)變辦案思路，多次找到物業(yè)負(fù)責(zé)人和相關(guān)業(yè)主了解情況，法庭工作人員也進(jìn)入實(shí)地調(diào)查了解管道布置、堵塞等具體情況，并連續(xù)兩天入戶做業(yè)主們思想工作。由于人員較多，不容易召集，法庭人員想辦法讓物業(yè)工作人員將相關(guān)住戶組建了一個(gè)微信群，一方面讓原告將家中狀況錄成視頻發(fā)到群里，便于當(dāng)事方了解原告損失情況，另一方面向群里推送相關(guān)法律規(guī)定，讓大家明白為什么應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。起初業(yè)主們并不理解，認(rèn)為原告損失與自己無(wú)關(guān)，紛紛以有事為由拒不配合，在法庭工作人員不懈努力下，業(yè)主們最終表示配合法庭工作。在前期大量工作鋪墊下，庭長(zhǎng)李曉華于2021年3月30日上午組織當(dāng)事人進(jìn)行了訴前調(diào)解，15戶被告除兩戶確實(shí)有事沒(méi)有到庭、但表示接受大家意見(jiàn)外，其他被告均親自或委托相關(guān)親屬到庭參與調(diào)解。在調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)，原告進(jìn)一步說(shuō)明了損失情況，被告也闡明了自己的不同看法，庭長(zhǎng)李曉華從法理與情理兩個(gè)角度進(jìn)行了細(xì)致的釋法明理。最終雙方達(dá)成了諒解，原告做了大幅度的讓步，被告也做了換位思考，對(duì)原告的情況紛紛表示同情和理解，14名住戶每戶當(dāng)場(chǎng)給付原告楊某500元，原告也表示不再追究此事，物業(yè)公司代表表示既然業(yè)主握手言和，公司也會(huì)積極配合，盡量讓原告少受損失。

　　遠(yuǎn)親不如近鄰，和諧的鄰里關(guān)系是美好生活的一部分。隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化步伐的加快，物業(yè)糾紛和建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛的案件將大量增加。這類案件看似微小，但涉及千家萬(wàn)戶，稍微處理不當(dāng)，就將造成群體上訪，影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。興城法庭審判人員從大局出發(fā)，本著對(duì)案件認(rèn)真負(fù)責(zé)、對(duì)當(dāng)事人認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，全力調(diào)解，在訴前階段成功化解了案件，真正實(shí)現(xiàn)了把矛盾糾紛化解在源頭的工作目標(biāo)，更維護(hù)了鄰里間的和睦，受到了楊某和鄰居們的一致贊許！